中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次利率调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对广大住房公积金缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金借款人。以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由3416.13元降至3308.46元，减少约108元，总利息支出将减少约3.88万元。购房人得到的实惠是实实在在的。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。市住房公积金管理中心将做好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。

今年以来，为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，最大限度满足公积金缴存人刚性和多样化改善性住房需求，市住房公积金管理中心从供需两端持续发力，不断优化政策举措。一是上调最高贷款额度，进一步激发住房消费潜力。将首套房和二套房公积金贷款额度上限调整一致，双缴存职工最高贷款额度提高至80万元，单缴存职工最高贷款额度提高至60万元；多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。新政执行以来，4月全市共受理住房公积金贷款申请637笔、金额2.75亿元，受理笔数及金额环比分别增长29.7%、32.5%。二是推出购房提取政策，进一步满足缴存人购房资金需求。在我市购买家庭首套新建商品自住住房的，购房人和配偶可申请提取住房公积金用于支付购房首付款，符合贷款条件的，可同时申请公积金贷款。截至4月末，全市当年累计为1442名缴存人购房提取住房公积金1.59亿元。三是出台“白名单”支持措施，积极满足房地产合理融资需求。在全省率先出台住房公积金支持房地产“白名单”项目融资各项措施，充分发挥住房公积金的金融功能，引导鼓励公积金合作银行积极满足房地产项目合理融资需求，支持项目开发建设交付。今年以来，共向第一、二批“白名单”项目（共计36个），发放公积金个人住房贷款115笔、金额5523万元，促进房地产企业资金良性循环。

同时，住房公积金为企为民服务效能不断提升。积极开展上门服务、延时服务、容缺受理、现场帮办、“一件事一次办”，推动数据跨部门、跨层级、跨地域共享，最大限度地让企业和办事群众少跑腿，提升群众满意度。深化政策宣传，深入售楼处、企业、社区，摆放宣传板、放置宣传册、发放明白纸、滚动播放宣传视频、现场解答群众关心的公积金业务问题等，提升群众公积金认知度，方便群众办理业务。推进“数字五全”模式建设，研发公积金业务移动审批模块，实现了涵盖住房公积金个人业务、单位业务、信息查询等34项业务的“一端统办”，切实推动公积金服务走出办公区、贴近企业群众。

         下一步，市住房公积金管理中心将继续以扩大制度覆盖面为根本，以资金安全为核心，以优化服务为重点，以数字建设为抓手，深入推进“服务提升”“依法缴存”“政策宣传”“风险防控”“数字五全”“作风建设”六项工程，充分发挥住房公积金的住房和民生保障作用，持续推动我市住房公积金事业高质量发展。

        （供稿：贷款科：李桃）