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【政务公告】淄博市职工住房公积金贷款办理指南

发布日期:2018-09-30 10:51:16 浏览次数: 字体:[ ]

一、办理依据

(一)《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,2002年3月24日公布施行)。

(二)关于印发《淄博市住房公积金个人贷款管理规程》的通知(淄住字〔2017〕63号)

二、办理条件

符合下列条件的,可以申请住房公积金个人贷款:

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

(三)至贷款申请之日,职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上,职工本人连续正常缴存6个月以上;

(四)借款人、共同借款人(包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员)均无尚未还清的住房公积金个人贷款;

(五)购房首付款不低于规定的比例;

(六)有合法、有效的担保;

(七)借款人、共同借款人及担保人信用状况良好;

(八)住房公积金管理委员会规定的其他条件。

三、申请材料

(一)一手房

1、淄博市个人住房公积金贷款申请表一式两份;

(可登录淄博市住房公积金网站下载或到住房公积金服务厅领取)

2、申请人及配偶《个人信用报告》原件1份;

(中国人民银行出具的截止申请贷款月份的带水印的《个人信用报告》)

3、工资收入认定:申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准[对配偶未缴存住房公积金,无住房公积金缴存基数的,在取得配偶授权书的情况下到有关部门单位进行协调查询核实]。

4、申请人及配偶的身份证原件(港澳台同胞提供相应身份证明);

5、申请人、配偶及未成年子女的户口簿复印件2份(原件审核);

(复印索引页和每个人单页。没有户口簿的,也可提供户籍证明原件1份,复印件1份,户籍证明需到户口所在地派出所开具,有效期30天)

6、申请人结婚证复印件2份(原件审核);

(单身职工签署《承诺书》,离婚的提供离婚协议、离婚证或法院判决书复印件2份)

7、预收款增值税普通发票的发票联复印件2份(原件审核);

8、房管部门备案的《商品房买卖合同》原件1份。

注:1、请使用A4纸张复印贷款所需资料,注意原件与复印件所需份数,复印件要清晰。

2、提交贷款申请时,需将所有贷款资料准备齐全,夫妻双方需同时到场签字。

3、住房公积金缴存基数低于省政府公布的缴存所在区县最低工资标准的单身职工,单独申请住房公积金个人贷款时,须追加一个保证人。保证人必须为正常足额缴存住房公积金一年以上的具有淄博市本地户口、收入稳定且信用良好的在职职工。追加保证人的,需同时提供保证人的《个人信用报告》及保证人夫妻双方的身份证原件、户口簿复印件、结婚证复印件(份数及要求同申请人及配偶),保证人夫妻双方需同时到场签字。

4、申请人配偶在异地缴存住房公积金的,提供配偶《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和最近六个月的缴存流水原件1份、复印件1份(由缴存地住房公积金管理中心出具)。

(二)二手房

1、淄博市个人住房公积金贷款申请表一式两份;

(可登录淄博市住房公积金网站下载或到住房公积金服务厅领取)

2、申请人及配偶《个人信用报告》原件1份;

(中国人民银行出具的截止申请贷款月份的带水印的《个人信用报告》)

3、工资收入认定:申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准[对配偶未缴存住房公积金,无住房公积金缴存基数的,在取得配偶授权书的情况下到有关部门单位进行协调查询核实]。

4、申请人及配偶的身份证原件(港澳台同胞提供相应身份证明);

5、申请人、配偶及未成年子女的户口簿复印件2份(原件审核);

(复印索引页和每个人单页。没有户口簿的,也可提供户籍证明原件1份,复印件1份,户籍证明需到户口所在地派出所开具,有效期30天)

6、申请人结婚证复印件2份(原件审核);

(单身职工签署《承诺书》,离婚的提供离婚协议、离婚证或法院判决书复印件2份)

7、首付款银行凭证或收据复印件2份(原件审核);

(收到条须收款人签字按手印)

8、山东省二手房买卖合同原件1份,复印件1份;

9、原房主不动产权证书(或房产证、土地证)复印件2份(原件审核);

(平面图和宗地图缩印,四个章复印全)

10、卖方身份证(正反面)复印件2份;

(卖方本人签字按手印)

11、卖方银行卡(或存折)复印件2份。

(卖方本人签字按手印,银行卡需附一页银行打印流水)

注:1、请使用A4纸张复印贷款所需资料,注意原件与复印件所需份数,复印件要清晰。

2、提交贷款申请时,需将所有贷款资料准备齐全,夫妻双方需同时到场签字。

3、住房公积金缴存基数低于省政府公布的缴存所在区县最低工资标准的单身职工,单独申请住房公积金个人贷款时,须追加一个保证人。保证人必须为正常足额缴存住房公积金一年以上的具有淄博市本地户口、收入稳定且信用良好的在职职工。追加保证人的,需同时提供保证人的《个人信用报告》及保证人夫妻双方的身份证原件、户口簿复印件、结婚证复印件(份数及要求同申请人及配偶),保证人夫妻双方需同时到场签字。

4、申请人配偶在异地缴存住房公积金的,提供配偶《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和最近六个月的缴存流水原件1份、复印件1份(由缴存地住房公积金管理中心出具)。

5、提交贷款申请资料时,只初步核定贷款金额,最终贷款发放金额根据合同价格、契税计税价格二者较低者确定。

四、办理流程

(一)申请人提供相关材料;

(二)公积金中心受理;

(三)公积金中心进行贷前调查及贷款审批。

五、办理时限

自受理申请之日起5个工作日内根据审查情况作出准予贷款或者不予贷款的决定,并通知申请人。

六、收费标准

不收费。



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